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中国房东没有支付租金

作者:admin 2019-04-05

北京,2月20日,据美国《世界日报》的报道,居住在皇后区牙买加的陈先生一年多前租了房子,并与房客签订了租房合同并进行了背景调查。他原本以为可能是租金收入,但租户自去年年底以来拖欠租金,态度也不错;律师表示,在此类纠纷中,房东必须先以书面形式通知租客,然后向法院上诉,进入驱逐程序,最快半年。

据报道,陈先生说,2017年8月11日,他通过一家中国中介从他家中租了一套三居室,一居室的房子,以每月2500元的价格租给一对非洲人(美元,同样如下)。丈夫和妻子已经安息了一年多。

但是,去年澳大利亚政府禁止租客的丈夫在曼哈顿的小摊位后,这对非洲裔美国人开始欠租金;后来,虽然他们几乎没有成功,但在去年5月,这对夫妇的丈夫和妻子要求抵押贷款支付租金。陈先生说:“我看到他们真的很难,他们几乎不同意。”

出乎意料的是,自去年12月以来,非洲裔美国夫妇再也没有支付租金。陈先生说,对方最初愿意与他沟通,但直到最近,在陈先生家人的一再敦促下,租客和夫妻的态度变得流氓。最后,我甚至说“我们没有钱”,陈先生头疼。

李宝利律师事务所的律师吴胜阳说,中国人喜欢买房和租房,特别是在纽约市。很多人都想用租房来增加额外收入,或减轻贷款和税收负担,但中国房东应该谨慎。反租赁纠纷。目前,华人社区最常见的房东租户纠纷主要是拒绝支付房租的房客,或房东对房客的行为不满,如养宠物,吵闹,擅自租房等。

吴胜阳指出,这些纠纷往往是房东想要抓住租户但租户无法前往的原因。根据纽约州的法律,无论房东是否签订了租约,只要房客停留超过30天,房东都希望房客搬走。该通知以法律形式提供给承租人,整个驱逐程序向法院提出上诉,至少需要半年时间。

他还提醒说,无论发生什么事,房东都无权强行赶走租客。如果发生争议,房东可以在期限届满后暂停租约,并要求法院开车。如果法院批准驱逐令,警方将执行并监督拆除租户;房东不应与租户发生冲突,也不应以非法改变船闸或以减少停电或停电的方式非法驾驶租户,并寻求专业律师的帮助。